Как продать квартиру и не быть обманутым

Как продать квартиру и не быть обманутым

Порою квартира является единственным ценным имуществом у человека, но иногда возникает необходимость ее продать.

Независимо от места проживания, продажа квартир в Муроме, Москве, Питере существенно не отличается друг от друга.

Но нужно быть предельно внимательным, чтобы не попасть на крючок к аферистам.

В наш современный век все усовершенствуется и меняется. Вот и аферы с продажей квартир стали более изощренными. Вас уже не повезут в дальний лесок, чтобы заставить там подписать необходимые документы. Все проведут более утонченно.

Квартирные мошенничества сейчас называют “думающие преступления”, так как при этом разрабатываются хитроумные планы и схемы обмана, и продумывается все с умом до самых мелочей.

Очень часто продажу жилья осуществляют по поддельным документам. Аферисты покупают на черном рынке пустые бланки необходимых документов, даже печати государственных и муниципальных органов подделывают легко. При этом сделки проводят, как правило, “лженотариусы”.

Поэтому прежде чем выбрать нотариальную контору, обязательно поинтересуйтесь ее легальностью, сколько времени она существует, наличие всех необходимых документов, а главное — это свидетельство о государственной регистрации, налоговое свидетельство и документы, разрешающие нотариальную практику.

Иногда покупателю показывают одну квартиру, а все документы для продажи оформляют совсем на другую. Такие продавцы доходят даже до смены названий улиц, номеров квартир в подъездах для успешного обмана.

Иногда факт продажи недвижимости признают недействительным. Ведь согласно законодательства, в течение шести месяцев, хозяин имеет право оспорить в суде признание сделки. Он предъявляет необходимые справки из медучреждений, подтверждающие его невменяемость, и сделка о продаже признается недействительной.

Одним из наиболее распространенных способов обмана является продажа квартиры, при которой хозяин недвижимости на момент сделки является умершим. Тогда его наследники, обратившись в суд, оспаривают право на жилье. Покупатель, при этом, остается и без квартиры, и без денег.

Post Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *